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开发商欠电费，业主遭殃！
11月24日，昆明融创文旅城11个临电地块因开发商欠百万电费，导致昆明供电局下发断电“通牒”，表示将从明日起采取停电措施。
事实上，开发商欠费却要业主买单的现象，还涉及多个小区。
开发商欠电费近百万
融创文旅城部分地块明起断电
近日，融创文旅城瀚海花园地块业主，向楼市君提供了一张物业发出的停电通知截图。
通知内容表示：接供电局通知，计划将于11月28日对小区进行整体停电。
届时，户内、公区的设施设备（电梯、照明、水泵房二次加压）等将无法正常使用。
通知明确提到，因目前开发商无钱缴纳电费，供电恢复时间暂无法确定。
小区物业通知｜图源：粉丝供图 对此，物管提示业主： 1、提前安排好行程，届时电梯将无法使用； 2、提前蓄水，停电会导致水泵无法运行造成停水； 3、提前关闭户内家电，清理冰箱内物品； 4、提前准备生活必需品。 物管也表示，已将相关情况上报社区街道，持续跟进停电问题处理。 物管通知时，还附上了一张昆明供电局的《停电通知书》。 《停电通知书》显示，昆明融创城投资有限公司（融创文旅城项目公司），长期拖欠电费已达999728·37元（约100万元）。 且昆明供电局已多次向项目公司催收，但欠费问题一直未得到解决。 所以将对项目7个已交房的临电地块，以及4个在建地块进行断电。 昆明供电局通知｜图源：粉丝供图 停电范围涉及：A24地块2号、A21地块1号、A23地块1号、A22地块2号、A18地块、A19地块、A26地块，以及售楼部、项目建设指挥部、A27地块、A25地块。 从上述一系列通知来看，此次停电涉及范围较广，而这些业主，生活上也会出现诸多不便。 比如，电梯停运后，住在高层的住宅需要爬楼梯回家。 此外，昆明供电局还表示，要融创方做好长时段停电的各项安保、应急等准备措施。 这也意味着，上述地块的业主们，可能将面临长时间断电的情况。 对于这样的情况，业主可谓是无端端遭受“池鱼之祸”。 融创文旅城18地块实景｜昆明楼市一线摄 开发商欠费业主遭殃 谁该为“消失”的电费负责? 其实，融创文旅城交房后因使用临时用电经常停电的，不止上述地块，好在部分地块终于在波折后接入了正式用电。 比如，今年6月，融创文旅城A13地块业主反映，自2021年交房后，部分楼栋一直未安装电表，业主用的都是临时用电。 但因为临时用电负荷过大，经常发生长时间停电等事件。 图源：地方留言板 7月11日，昆明市供电局、西山区住建局曾针对该业主反映问题作出回复。 回复表示，关于融创文旅城地块正式用电和居民用电设施未建设、未完成的问题，昆明市供电局已多次督促并致函开发商尽快完成正式用电建设。 官方回复后第二天，该业主表示，问题已解决，物业已通知近几天安装电表。 图源：地方留言板 楼市君上网搜了一圈发现，类似开发商欠费，业主反而遭殃的案例，屡见不鲜。 例如，今年6月，蓝光花田国际 A8、A10 地块工程方发文，由于蓝光欠钱不还，将对花田国际上千户业主断电。 据悉，该工程方与蓝光花田国际项目公司签订A8、A10地块住宅供配电整改工程施工合同。合同金额为393万元，约定2023年1月2日付款。 工程方表示，已于2022年7月20日按合同约定已完成相应工作，并为A8、A10地块垫付了14.6万元欠缴电费等费用。 但该公司多次催要工程款项未果，今年6月，工程方最终下达断电公示。 蓝光花田国际断电公示｜图源：粉丝供图 临时用电面临诸多不便 接房时需谨慎对待用电问题 回到融创文旅城业主“被断电”的事件上来。 从昆明供电局发布的通知能看出，融创文旅城断电地块使用的是临时用电。 临时用电，是指在正式运行的电源上，接入非永久性用电，是区别于正常、永久性用电的一种说法。 《供电营业规则》第12条规定：临时用电期一般不得超过6个月，逾期需办理延期。逾期不办理延期或永久性正式用电手续的，供电企业应终止供电。 临时用电相关条例｜图源：电力工业部官网 一般来说，楼盘交房后应该完成正式用电建设，以保障业主日常生活用电所需。 因为临时用电会存在电压不稳、功率有限等问题，业主可能随时面临停水、停电的风险。 甚至会影响到电梯等设施的使用安全，显然不能满足基本的居住条件。 而且，若小区接入的是临时用电，那么业主交的电费，实际上是交给了物业或者开发商，而非供电局。 这样就会出现业主交了钱，却依然得不到相应生活保障的情况。 昆明城市实景｜昆明楼市一线摄 近些年来，延期交房成为不少楼盘业主的困扰。 但其实，因开发商问题，接房后遇到的一系列问题，也非常让人头疼。 如果交房后，小区仍使用的是临时用电，业主其实可以考虑与开发商交涉，要求其尽快完成正式用电建设，或向司法机关提起诉讼，维护自身权益。 国内部分案例就显示，有开发商因提供瑕疵用电（临时用电等），被法院判决赔偿业主违约金的情况。 昆明城市实景｜昆明楼市一线摄 最后，楼市君想提醒各位准业主，在接房时，有必要了解清楚自家房源使用的是正式电还是临时电，避免影响入住后体验。 你是否遇到过交房后经常断水、断电的情况呢？ 欢迎留言讨论！ 来源：昆明楼市一线 如有爆料、投稿、商务合作、侵权，请联系公众号云南楼市观察沟通处理。 本文内容仅供参考，本号保留最终解释权，本号不承担法律风险。
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