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剧情简介
买房住了2年后，才发现竟是“凶宅”？ 重庆一女子，2年前花123万元买了一套二手房，这房子不仅带有花园，而且负一楼还可以改造成地下室。最重要的是，它比市场价便宜了好几万元。 房子到手后，女子花25万元装修了一下，便住了进去。 可没想到住了2年后，偶然得知这套房子竟是“凶宅”，在卖给自己的1个月前，有人在地下室里非自然死亡。 于是女子找到原房主，想要退房，但原房主并不同意，且认为女子迷信。 无奈之下，女子将原房主告上了法庭，要求撤销房屋买卖合同，并赔偿自己的损失。 原房主则辩称，事故发生的地下室并不属于房屋专有部分，不在双方合同约定的交易范围。 法院审理后认为，地下室是女子购买该房屋的重要考量因素，该空间事实上已经与房子形成了一体，原房主在卖房时故意隐瞒真实情况，存在欺诈行为具有过错，判决退还123万元购房款，并赔偿房屋差价损失35万元、装修损失25万元等，共计192万元。 看到这，网友们纷纷表示：原房主太坑了，法院判得对！ 但也有人认为：如果比市场价便宜很多，就当捡漏了！ 其实凶宅在法律上并没有明确的概念界定，一般认为曾发生过非正常死亡事件的房屋就被称为凶宅。 虽然凶宅并不影响实际居住，但会影响到居住人的心理，进而影响房屋的市场价值。不少人往往对所谓的“凶宅”会产生心理上的恐惧、忌讳从而不愿购买，就算购买一般也是建立在房屋价格有相当程度优惠的基础上。 所以根据相关法律的规定，除司法拍卖外，中介或他人在出售房子时，应当按照合同约定向购房者告知所购房屋属于“凶宅”的信息，然后由购房者自己作出是否购买的决定。 如果卖方故意隐瞒了房子的真实情况，从而影响了购房者作出正确的判断的话，那么购房者可以向法院请求撤销买卖合同。 总而言之，不管是买房还是租房，如果原房主故意隐瞒所售或所租房屋发生过非正常死亡事件，那么就构成了法律意义上的“不作为方式”的欺诈，买家或承租人完全可以维护自己的合法权益。 对此，你怎么看呢？你介意买凶宅吗？欢迎下方留言。
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